校外住宿

简介：

同学除了申请本校学生宿舍外，同学亦可选择在校外与同学合租或自行租住私人住宅。 要在校外安排住宿具有一定的挑战性，在决定前你可先阅读地产代理监管局 的「非本地学生在香港租屋指南」。

步骤 ：

步骤1：准备

租屋前你可参考以下模板先行列出校外住宿的个人期望。

步骤2：寻找合适住处

你可透过物业代理或租屋网页寻找心仪住处。 与物业代理联络前，应先在牌照目录核实该代理是否持有有效牌照及详细阅读由地产代理监管局提供的信息。

相关网页 ：

委托地产代理须知

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珠海学院邻近住宅地区的大约租金

步骤3：支出预算

在决定租房前，除了租金外也有一些其他支出  是需要被纳入考量之中。

其他支出例如：

• • 地产代理佣金 – 如你透过地产代理租屋，你一般需要支付约50%月租的佣金。 但如你直接透过房东租屋，则无须付佣金。

• • 订金 – 一般而言，你需先预付约一个月租金的订金予房东。 但这需要以与房东之间的协商为准。

• • 印花税 – 这是政府在租约上“盖章”所收取的费用。 费用根据租金水平计算并由房东和租客平均摊分。

相关资料：如何计算租约的印花税？

• • 杂费 – 这些费用可能包括添置家具及家居用品。 在计算支出时也需要包含在内。

你可参考以下列表模板以助计算你的支出预算：

步骤4：实地考察和检查

在实地考察前，租户须与地产代理签署「承租香港住宅物业用的地产代理协议」。

在租房前应核实房东身份和物业状况，避免出现转租等情况。

你应相约朋友或亲人一起实地考察，以确保自身安全，友人亦可协助检查租屋处的状况，例如：租屋处景观、装潢、邻近的公共设施、防火设施、家具状况、前门、漏水情况、 浴室、客厅、睡房、厨房等。

步骤5：订立租约

当你决定选择心仪单位时，你应先详细阅读由地产代理监管局及消费者委员会出版的「订立租约需知」。

与同学合租

在校外独自生活可能较具挑战性且成本较高昂。 因此与其他珠海学院同学一起合租也是一个选择，租金会由你和室友摊分，所需费用相对减少。 例如你可寻找2-3位室友一起租住2房单位。 但事前务必与房东协商单位租户人数。

在决定与室友合租公寓之前，你应与室友就住宿期间的细节达成共识。 您可以参考以下问题模板 ：

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