校外住宿

簡介：

同學除了申請本校學生宿舍外，亦可選擇在校外與同學合租或自行租住私人住宅。要在校外安排住宿具有一定的挑戰性，在決定前你可先閱讀地產代理監管局的「非本地學生在香港租屋指南」。

步驟：

步驟1：準備

租屋前你可參考以下範本先行列出校外住宿的個人期望。

步驟2：尋找合適住處

你可透過物業代理或租屋網頁尋找心儀住處。與物業代理聯絡前，應先在牌照目錄核實該代理是否持有有效牌照及詳細閱讀由地產代理監管局提供的資訊。

相關網頁：

委託地產代理須知

香港6大搵樓網比較

珠海學院鄰近住宅地區的大約租金

步驟3：支出預算

在決定租房前，除了租金外也有一些其他支出是需要被納入考量之中。

其他支出例如：

• • 地產代理佣金 – 如你透過地產代理租屋，你一般需要支付約50%月租的佣金。但如你直接透過房東租屋，則無須付佣金。

• • 訂金 – 一般而言，你需先預付約一個月租金的訂金予房東。但這需要以與房東之間的協商為準。

• • 印花稅 – 這是政府在租約上“蓋章”所收取的費用。費用根據租金水平計算並由房東和租客平均分攤。

相關資料：如何計算租約的印花稅？

• • 雜費 – 這些費用可能包括添置傢俱及家居用品。在計算支出時也需要包含在內。

你可參考以下清單範本以助計算你的支出預算：

步驟4：實地考察和檢查

在實地考察前，租戶須與地產代理簽署「承租香港住宅物業用的地產代理協議」。

在租房前應核實房東身份和物業狀況，避免出現轉租等情況。

你應相約朋友或親人一起實地考察，以確保自身安全，友人亦可協助檢查租屋處的狀況，例如：租屋處景觀、裝潢、鄰近的公共設施、防火設施、傢俱狀況、前門、漏水情況、浴室、客廳、睡房、廚房等。

步驟5：訂立租約

當你決定選擇心儀單位時，你應先詳細閱讀由地產代理監管局及消費者委員會出版的「訂立租約需知」。

與同學合租

在校外獨自生活可能較具挑戰性且成本較高昂。因此與其他珠海學院同學一起合租也是一個選擇，租金會由你和室友分攤，所需費用相對減少。例如你可尋找2-3位室友一起租住2房單位。但事前務必與房東協商單位租戶人數。

在決定與室友合租公寓之前，你應與室友就住宿期間的細節達成共識。您可以參考以下問題範本：

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